Bez kategorii

Reprywatyzacja w skali

Za sprawą kilku publikacji rozgorzała na nowo dyskusja o reprywatyzacji i zwrotach nieruchomości. Pytanie, jaka jest skala tego problemu?

Najczęściej mówi się o Warszawie. Z kilku powodów. Po pierwsze, tam przejęcie nieruchomości daje najwięcej korzyści. Po drugie, budynków i mieszkań do odzyskania jest tam najwięcej. Po trzecie wreszcie, odsetek oddanych nieruchomości jest tam największy.

Odsetek oddawanych mieszkań w stosunku do zasobów gminy

Czy niecały jeden procent mieszkań znajdujących się w zasobach gminy to dużo? W przeliczeniu na sztuki to niespełna tysiąc mieszkań o łącznej powierzchni 42,6 tys. m2. Warto jednak dodać, że Warszawa jest wśród tych miast i regionów, w których reprywatyzacja bardzo w ostatnich latach przyspieszyła.

Nieruchomości oddane w por. z 2005 r.

Jak widać, w porównaniu z 2005 rokiem osobom posiadającym akt własności sprzed lat zwrócono tam o 480 proc. więcej mieszkań. Rekordzistą jest podregion suwalski, gdzie przyrost jest wręcz stachanowski.

Zwrot mienia tym, którzy stracili je w przeszłości może budzić kontrowersje, jednak w wielu przypadkach jest po prostu wynikiem stosowania prawa. Tracą na tym dotychczasowi mieszkańcy oddawanych budynków. Czynsze, które muszą płacić idą w górę, często muszą szukać nowych mieszkań. Pytanie, ile gminy musiałyby wydać, gdyby chciały wybudować im mieszkania komunalne?

Teoretyczne koszty budowy mieszkań dla lokatorów

Kwoty za rok 2009 są zaskakująco niewielkie (obiektywnie). W skali całego kraju trzeba by niespełna 400 mln zł (na podstawie wskaźnika średniej kupna m2 wg GUS). W praktyce byłoby to znacznie mniej, ponieważ koszt budowy nie jest równy kosztowi zakupu mieszkania. Gminy dysponują też własnymi gruntami itd.

Najwięcej wydałaby Warszawa – 163 mln zł. W niektórych gminach koszty byłyby niewielkie. Przykładowo, w powiecie częstochowskim 202 tys. zł.

Czy to znaczy, że problem jest niewielki? Ocena jest subiektywna. Dla tych, którzy mieszkają w odzyskiwanych nieruchomościach na pewno ma znaczenie kluczowe. Z punktu widzenia państwa można go jednak rozwiązać za niewielkie pieniądze.

You May Also Like

Coraz bardziej popularne systemy RFID

W ostatnim czasie technologia bardzo prężnie się rozwija. Coraz częściej zdarza się, że wiele osób nie nadąża po prostu za najnowszymi trendami. Jest to ogromny błąd, ponieważ nowatorskie rozwiązania mogą…
View Post

OFE: nie warto wybierać

Myślicie, że wybierając OFE podejmujecie decyzję życiowej wagi? Nie bądźcie naiwni. Wyliczenia pokazują, że różnica między najlepszym i najgorszym pozwoli wam kupić…
View Post

Szkolenia dla elektryków – wymagania

Szkolenia dla elektryków ułatwiają podejście do egzaminu państwowego, który potwierdza uprawnienia elektryczne. Uprawnienia dla elektryków pozwalają na eksploatację urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych do 1 kV i powyżej 1 kV.
View Post

Czym są uprawnienia SEP?

Od kilku już lat coraz większą popularnością cieszy się edukacja zawodowa w przeciwieństwie do tej ogólnej. Młodzi ludzie wolą zdobyć konkretny zawód, np. zawód elektryka. Daje to większe szanse na…
View Post

Kalendarz adwentowy w marketingu i reklamie

Przedświąteczny czas skłania producentów różnych branż do organizowania promocji. Zachęcające czerwone etykiety pojawiają się na sklepowych pułkach przyciągając wzrok klienta. Duża konkurencja sprawia, że coraz ciężej jest napędzać sprzedaż. Firmy…
View Post