Inwestycja w zakup gruntów jest jedną z bardziej stabilnych inwestycji. Posiadając działkę, trudno stracić do niej prawo, a w ostatnim czasie grunty rosną w cenę, szczególnie te usytuowane w większych miastach, Jest jednak kilka wytycznych, którymi należy się kierować, aby inwestycja przyniosła nie tylko brak strat, lecz również zyski.
Jaka powinna być działka?
Przy wyborze działki należy kierować się kilkoma zmiennymi. Pierwszą z nich jest lokalizacja. Innym typem inwestycji są działki w Katowicach czy dużym mieście, innym działki rolne położone w małych miejscowościach. Zarówno na jednych, jak i drugich można zarobić. Poszukując działki w Katowicach warto jednak skupić się na kształcie oferowanych gruntów. Jeśli ma to być inwestycja, ziemia powinna znajdować się w atrakcyjnym miejscu lub w takim, które na atrakcyjne będzie wyrastać. Idealne działki będą umiejscowione w okolicach powstających osiedli, terenach wcielanych w obręby miejskie. Aby inwestycja miała najwyższy zwrot trzeba przewidywać możliwe polityczne ruchy i je wyprzedzać. Wiąże się to z dużym ryzykiem pomyłki. Warto zwrócić uwagę na kształt działki – zawsze łatwiej zbywa się grunty o planie prostokąta niż te nieregularne. Ułatwia to projekt ewentualnych inwestycji budowlanych dlatego kupujący są nimi bardziej zainteresowani. Innymi zmiennymi decydującymi o wartości inwestycji jest oczywiście dojazd, zarówno aktualny jak i planowany oraz dostęp do mediów. To ostatnie ma szczególne znaczenie jeśli działka kiedyś w domyśle ma zostać zabudowana lub być odsprzedawana jako działka budowlana lub inwestycyjna.
Jak zwiększyć wartość działki na rynku?
Najstarszym prawem rynku prowadzącym do zarobku jest: kupić tanio, drogo sprzedać. W przypadku gruntów zachodzi w tym powiedzeniu mała zmiana. Należy tanio kupić, podnieść wartość, drogo sprzedać. Takie działania są standardem na rynku nieruchomości. Podnieść wartość działki rolnej można poprzez jej podział na małe działki w Katowicach sprzedawane pojedynczo. Dodatkowo wartość zwiększa się gdy inwestor doprowadza do nich media. Inną drogą jest oczyszczenie działki, wybudowanie budynków. Można wtedy osiągnąć duży zysk na handlu nieruchomością. Inną drogą jest doprowadzenie do tego by posiadać dochód pasywny. Wynajem działki czy wybudowanej na niej nieruchomości przynosi stały dochód bez ponoszenia większych kosztów. Inwestycja w działki w Katowicach może przynieść wymierne zyski.
admin
