W ostatnich latach wzrasta zainteresowanie nietypowymi inwestycjami w nieruchomości, a apartamenty inwestycyjne w systemie condo cieszą się coraz większą popularnością. System condo jest bowiem dość interesującą formą inwestowania kapitału.
System condo
Inwestycje w nieruchomości w systemie condo mają swoje korzenie w bogatych krajach zachodnich. A od pewnego czasu cieszą się również coraz większym zainteresowaniem na teranie kraju. System condo polega na tym, że dany kompleks nieruchomości, nie jest własnością jednego podmiotu, lecz podzielony jest na części. Poszczególne Apartamenty na sprzedaż w danym budynku, są wykupowane przez inwestorów na własność, a oni mogą nimi zarządzać wedle własnego uznania, tym odpłatnie wynajmować osobom trzecim.
System condo, wygoda, operator hotelowy
Największym plusem systemu condo jest operator hotelowy. Jest to podmiot odpowiedzialny za obsługę wynajmujących apartamenty gości. Świadczy on usługę pośredniczenia pomiędzy właścicielem lokalu, a wynajmującym, w tym na przykład udostępnianie kluczy oraz dostępu do lokali w postaci kodów do domofonu. Operator zapewnia również usługi gastronomiczne i porządkowe na terenie nieruchomości oraz świadczy ewentualne usługi dodatkowe, realizowane na życzenie gości, jak na przykład dodatkowe wyposażenie apartamentu.Istotną rolą mającą wpływ na pozyskiwanie nowych gości jest prowadzona przez niego działalność reklamowa dotycząca powierzchni do wynajęcia na terenie obiektu.
System condo, umowa
System condo angażuje dwa podmioty: właściciela apartamentu oraz operatora hotelowego. To właśnie na operatorze w głównej mierze spoczywa odpowiedzialność za generowanie przychodów przez obiekt, wskutek odpowiedniej promocji oraz profesjonalnego zarządzania obiektem. Wszelkie istotne informacje odnoście współpracy oraz rozliczania zysków i strat związanych z obiektem powinny mieć umocowanie w sporządzonej umowie, zawartej miedzy inwestorem a operatorem.
System condo, zwiększenie szans na zysk
Apartamenty inwestycyjne w systemie condo mogą generować duże zyski. Aby jednak mogły być one osiągane, powinny być spełnione pewne wymagania. Po pierwsze nieruchomość powinna cechować się atrakcyjną lokalizacją. To ona w głównej mierze wpływa na zainteresowanie wynajmem powierzchni. Po drugie możliwość uzyskiwania wysokich dochodów z nieruchomości zależy od doświadczenia i profesjonalizmu operatora hotelowego oraz skuteczności promocji wynajmu apartamentów.
admin
